Cerca
  • Luca Bernelli

Come aumentare il valore del proprio immobile per una vendita più efficace?




A volte dei semplici lavori di ristrutturazione quanto il cambio della disposizione dei mobili o la valorizzazione di alcuni particolari in casa sono sufficienti per rendere un immobile molto più attraente agli occhi di un possibile acquirente.

Noi di VEGLIA Immobiliare abbiamo scritto alcuni interventi interventi che faranno aumentare il valore della vostra casa per una vendita più efficace e più veloce:


-Home staging: cambiando la disposizione dei mobili o la decorazione di una casa sarà molto più facile venderla

-Cambiare pareti o muri: Migliora la distribuzione e l'efficienza energetica e permette di isolare meglio la casa, soprattutto se ci sono stanze nel sottotetto o se si tratta di un vecchio immobile. Una casa ben isolata consente di risparmiare tra il 10% e il 50% dei costi di elettricità e di riscaldamento,garantisce una buona temperatura interna, sia nei mesi più freddi che nei mesi più caldi.

-Chiudere la terrazza: in questo modo la superficie diventa l'80% più cara rispetto a una aperta

-Pannelli solari: Le case con pannelli solari si vendono un 20% più velocemente rispetto a quelle che ne sono prive

-Ristrutturare il bagno o la cucina: Costa circa 650 euro/m2, ma è innegabile che richiami l'attenzione degli acquirenti.

Il fatto che la casa abbia una buona cucina è solitamente uno dei requisiti più richiesti da una persona che vuole comprare. La sua ristrutturazione comprende molteplici aspetti e il budget può essere regolato in base a ciò che si desidera migliorare.

E’ possibile apportare piccole modifiche (ma non meno importanti) come cambiare i mobili, sostituire il piano di lavoro, installare una piastra a induzione, dipingere il muro con un colore caldo o cambiare il pavimento.

Lo stesso discorso va applicato al bagno.

-Armadio a muro: il prezzo medio è di circa 1500 euro, ma consente di recuperare fino al doppio dell'investimento

-Pompa di calore: consente un risparmio fino al 7% in più rispetto ad altri sistemi di riscaldamento

-Cambiare il pavimento: per migliorare la casa a volte è sufficiente cambiare il vecchio pavimento con uno di parquet o di ceramica

-Dipingere: costa circa 10 euro/m2, ma il valore aggiunto consente di vendere o affittare più velocemente casa.

-Cambiare le finestre: la sostituzione delle finestre non solo migliora il valore della casa, ma fa capire al potenziale acquirente che il prezzo della casa garantisce la migliore qualità e verrà recuperato con quanto si risparmierà nelle bollette. Se le finestre sono state sostituite di recente, è bene controllare che isolino ancora a dovere. E’ opportuna una costante manutenzione.

-La porta d’ingresso: in una casa unifamiliare, è importante che la porta sia in buone condizioni a livello estetico e che garantisca la sicurezza della casa.

A tal fine è possibile acquistare una porta e chiedere a un professionista di installarla oppure lasciare che l’intero lavoro venga svolto dal professionista, compresa l’acquisizione dei materiali. Questa seconda opzione è più costosa della prima, ma ti evita di dover acquistare la porta e magari di comprare un prodotto che non corrisponde esattamente a quello di cui la tua casa ha bisogno.

-Cambiare la porta del garage: le porte dei garage di oggi sono molto più resistenti, sicure e isolanti rispetto alle porte costruite solo 15 anni fa. Una nuova porta funzionerà meglio, darà maggiore sicurezza alla casa e renderà più attraente l’esterno della tua casa.

-Sistemare il giardino: se c’è uno spazio all’aperto, bisogna tener presente che il giardino è la prima cosa che si vede quando qualcuno viene a casa (a meno che non sia nella parte posteriore). E’ essenziale che sia in buone condizioni, in quanto rende la casa più accogliente e dà l’idea del terreno disponibile.

Se è estate, è bene piantare fiori che aggiungano un tocco di colore e allegria all’esterno della casa.


I dettagli fanno la perfezione e la perfezione non è un dettaglio.

(Cit. Leonardo da Vinci)


VEGLIA Immobiliare

12/05/2019

#VegliaImmobiliare

#Casa

#Immobiliare





8 visualizzazioni

© 2019 by VEGLIA Immobiliare.